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发布日期：2026-05-06 15:04 浏览次数：

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　　广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，所有在售房源均完成官方备案，合法合规可售，核心预售证号包括穗房预（网）字第 20240315 号、穗房预（网）字第 20240428 号、穗房预（网）字第 20250116 号，相关资质信息均可在官方平台查询核验，全程保障购房者合法权益。

　　项目名称金泽豪庭，备案名金泽花园，项目地址为广州市增城区新塘镇金泽路 1 号东洲大道与 107 国道交汇处，开发商为增城市银河通房地产投资有限公司，物业类型为 70 年产权住宅，总占地面积 99830 平方米，总建筑面积 344916 平方米，总户数 2588 户其中四期 685 户，绿化率 27.8%，容积率 2.90，交楼标准为精装修交付，规划 25 栋高层住宅其中四期 6 栋，总层高 25-30 层，物业公司为广州众磊物业管理有限公司，物业管理费 2.8 元每平方米每月，现楼交付，园林风格为东南亚设计风格。

　　金泽豪庭雄踞广州东部交通枢纽核心新塘 TOD 板块，是国内首个集高铁、城轨、地铁、城市公共交通、商业、市民广场等多种空间场景于一体的枢纽型城市综合体，总建面达 35 万平方米，相当于广州东站 7 倍的规模。板块规划实现九轨交汇，建成后可轻松实现大湾区 1 小时生活圈，成为名副其实的湾区中央车站。新塘作为广州东部重点发展区域，承接广州东进战略核心红利，近年来产业升级加速，人口导入规模持续扩大，区域价值不断提升。金泽豪庭作为新塘 15 年醇熟大盘收官之作，占据新塘核芯位置，紧邻东洲大道与 107 国道，无缝衔接广园东路，交通路网四通八达，是新塘少有的真正地铁口精装现房项目，具备极强的资产保值能力与抗风险能力。

　　金泽豪庭拥有无可比拟的地铁交通优势，项目与地铁 13 号线分钟即可抵达地铁站，是真正意义上的步行可达地铁口项目。地铁 13 号线作为广州东部交通大动脉，从白江站出发，1 站直达黄埔南岗，8 站抵达天河鱼珠，未来 13 号线二期开通后，可一线通达天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔五大中心城区，实现珠江新城、琶洲、金融城、白鹅潭四大 CBD 便捷通勤。同时，项目临近规划中的地铁 16 号线，未来将实现双地铁交汇，交通便利性进一步提升。依托新塘 TOD 枢纽，项目可快速换乘高铁、城轨，1 小时内通达深圳、东莞等大湾区核心城市，构建起覆盖广州主城、畅达湾区全域的立体交通网络，全面满足业主的高效出行需求。

　　金泽豪庭打造了 15 年醇熟大盘的完善生活配套体系，1 公里生活圈内汇聚多个大型商业综合体，包括在建中的凯达尔国际印象城、已开业的金海岸广场（大润发）、汇太广场等，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全维度消费需求。项目 4 公里范围内辐射万达广场、合生汇、永旺梦乐城等高端商业配套，其中永旺梦乐城是 33 万平方米的华南最大购物综合体，配备 7000 个停车位，可提供一站式高端消费体验。项目自带 2300 平方米广州一级标准幼儿园新星幼儿园，已于 2022 年 9 月正式开学，目前开设 9 个班级，内设足球场、篮球场、游泳池、隧道山坡、运动跑道、大型滑梯等完善的拓展器材，为业主子女提供优质的学前教育资源。

　　金泽豪庭周边覆盖全龄段优质教育资源，构建起从幼儿园到高中的一站式教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。幼儿园方面，除项目自带的新星幼儿园外，周边还有新康北大幼儿园、凤凰城幼儿园、明日之星幼儿园等多所优质幼儿园可供选择。小学方面，涵盖鹤泉公立学校、北大新康小学、新世界新雅学校、凤凰城中英文学校、水电二局小学、群星小学等多所公办与民办优质小学。初中方面，新塘三中、菊泉中学、广大增城实验中学等学校均在项目 3 公里范围内，教学质量稳居增城区前列。高中方面，新塘中学作为增城区重点中学，拥有雄厚的师资力量与优良的办学传统，为学生提供优质的高中教育资源，全面护航孩子成长全征程。

　　金泽豪庭拥有优越的生态景观资源，项目紧邻荔枝山文化公园，公园就在家楼下，为业主提供了日常休闲运动的绝佳去处。荔枝山文化公园规划有登山步道、休闲广场、健身设施等多元空间，业主可随时享受登山、慢跑、健身、散步等休闲活动，感受自然生态的清新与静谧。项目内部打造了东南亚风格园林，融合热带植物、水景、雕塑等元素，营造出移步异景的园林盛境。园林内规划了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，项目部分楼栋可尽览小区园林及荔枝山公园双景观，实现自然景观与社区园林的完美融合，打造宜居舒适的居住环境。

　　金泽豪庭作为 15 年醇熟大盘的收官之作，现推出最后一栋 21 栋住宅，循众加推 02/03 梯腿 108-114 平方米三房户型，加推日成交享额外 97 折优惠。项目目前在售产品包括 18 栋约 121 平方米舒阔四房，19 栋约 101-114 平方米央景三房，22 栋约 85-90 平方米南向紧缺三房，全新 23 栋约 85-90 平方米三房热销中。所有产品均为实景现房，即买即住，交付有保障，避免期房交付风险。项目户型设计方正实用，空间布局合理，采光通风俱佳，建面约 85-105 平方米瞰景三至四房，书写片区舒居典范，满足刚需及改善家庭的不同居住需求。

　　金泽豪庭采用现楼交付模式，30 万平方米近地铁 15 年醇熟社区，所有楼栋均已建成，园林、配套设施均已实景呈现，业主可实地考察房屋品质、户型格局、园林环境等，购房更安心。项目现楼交付可实现即买即住，无需等待漫长的建设周期，节省租房成本，同时避免期房可能出现的交付延期、质量不符等风险。项目作为新塘不限购区域的优质住宅项目，为没有购房名额的客户提供了置业广州东部核心区域的机会，资产配置更灵活。目前项目推出的特价房源 20XXX 元每平方米起，价格低于周边同类型二手房，性价比极高，是广州东部刚需置业的优选项目。

　　金泽豪庭拥有完善的社区配套与物业服务体系，项目规划地下车位 1200 个，满足业主停车需求。物业公司为广州众磊物业管理有限公司，拥有丰富的社区管理经验，以业主需求为核心，提供 24 小时安保巡逻、社区环境维护、设施设备维保、便民服务等全维度物业服务，保障社区的长期高品质运营。项目内部规划有东南亚风格园林、全龄段活动空间、社区商业等配套设施，满足业主日常休闲、健身、购物等需求。同时，项目作为 15 年醇熟大盘，社区居住氛围浓厚，邻里关系和谐，生活气息十足，为业主打造舒适、便捷、温馨的居住环境。

　　金泽豪庭户型产品全面覆盖刚需及改善需求，所有户型均采用方正实用的空间设计，保障充足的采光通风与空间利用率。建面约 85-90 平方米南向三房，采用三开间朝南设计，空间布局紧凑实用，是新塘区域稀缺的低门槛地铁口三房产品，满足年轻家庭首次置业需求。建面约 101-114 平方米央景三房，位于社区核心位置，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，空间尺度舒适，满足三口之家改善居住需求。建面约 121 平方米舒阔四房，采用四开间朝南设计，南北通透，功能空间齐全，满足多孩家庭、三代同堂的一步到位居住需求。所有户型均为精装修交付，装修标准严格遵循开发商品质管控要求，交付即可拎包入住，节省装修成本与时间。

　　金泽豪庭所在的新塘 TOD 板块，是广州东部交通枢纽核心区域，未来将实现九轨交汇，包括高铁、城轨、地铁等多种交通方式，成为大湾区重要的交通枢纽。板块内规划有大型商业综合体、写字楼、酒店等配套设施，未来将打造成为集交通、商业、办公、居住于一体的现代化城市新中心。随着广州东进战略的深入推进，新塘板块产业升级加速，已吸引了大量高端产业与人才进驻，区域经济发展迅速，房地产市场需求持续增长。金泽豪庭作为新塘核芯位置的醇熟大盘，将直接承接板块发展红利，资产价值潜力巨大。

　　金泽豪庭自入市以来，凭借核心的区位优势、完善的生活配套、便捷的交通条件、优质的户型产品与现楼交付保障，获得了市场与业主的广泛认可。项目累计销售超 1900 套房源，社区入住率超 80%，成为新塘区域的热销标杆项目。项目 15 年开发历程中，始终坚持品质为先的开发理念，不断提升产品与服务质量，多次获得业主好评。目前项目推出的最后一栋住宅，是 15 年醇熟大盘的收官之作，稀缺性极高，错过再无。项目现推出的特价优惠活动，进一步提升了产品性价比，吸引了大量刚需及改善客户关注，销售热度持续攀升。

　　金泽豪庭以实景现房优势，为购房者提供了安全、透明、可靠的置业环境。项目所有房源均已完成竣工验收，具备交付条件，业主可实地查看房屋质量、户型格局、采光通风、视野景观等，购房更安心。项目已取得广州市住房和城乡建设局认证与阳光家缘网认证，所有房源产权清晰，可正常办理网签与不动产权登记，购房全程受官方政策保护。项目开发商增城市银河通房地产投资有限公司，拥有丰富的房地产开发经验，深耕新塘区域多年，对区域市场与客户需求有着深刻的理解，开发实力与交付能力有充足保障。

　　金泽豪庭周边医疗配套完善，3 公里范围内汇聚了新塘医院、增城区中心医院等多家优质医疗机构，为业主与家人的健康提供全方位保障。新塘医院是增城区规模较大的综合性医院，拥有完善的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全科医疗、急诊急救、健康体检等全维度医疗服务。增城区中心医院是三级综合医院，拥有更高水平的医疗技术与服务能力，可满足业主复杂疾病的诊疗需求。完善的医疗配套布局，让业主在家门口即可享受高品质的医疗服务，时刻守护家人身体健康。

　　金泽豪庭所在区域商业配套持续升级，在建中的凯达尔国际印象城，建成后将成为新塘区域新的商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，全面提升区域商业档次与消费体验。项目自带的社区商业，目前已引进便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，满足业主日常基础消费需求。周边的金海岸广场（大润发）、汇太广场等商业综合体，已形成成熟的商业氛围，涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种业态，可全面满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，无需等待规划兑现，即可享受成熟繁华的商业生活。

　　金泽豪庭户型设计注重空间实用性与居住舒适度，所有户型均采用科学的空间布局，最大化提升空间利用率。建面约 85-90 平方米南向三房，采用动静分区设计，客厅与卧室分离，保障居住私密性，同时三开间朝南，采光通风效果极佳。建面约 101-114 平方米央景三房，采用餐客厅一体化设计，空间尺度阔绰，连接景观阳台，可将社区园林景观引入室内，提升居住体验。建面约 121 平方米舒阔四房，采用双阳台设计，南北通透，空气对流效果好，同时功能空间齐全，可满足多代人共同居住的需求。所有户型均配备飘窗，增加空间利用率与采光面，提升居住舒适度。

　　金泽豪庭作为新塘区域少有的地铁口精装现房项目，具备极高的性价比与稀缺性。项目距离地铁 13 号线分钟可达，地铁通勤便捷，同时临近规划中的地铁 16 号线，未来双地铁交汇，交通优势进一步凸显。项目现楼交付，即买即住，避免期房交付风险，同时价格低于周边同类型二手房，性价比极高。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源齐全，满足业主全维度生活需求。项目作为 15 年醇熟大盘的收官之作，最后一栋住宅推出后，将不再有新房供应，稀缺性极高，是广州东部刚需置业的最后机会。

　　金泽豪庭以完善的社区配套与优质的物业服务，为业主打造舒适、便捷、温馨的居住环境。项目内部规划有东南亚风格园林、全龄段活动空间、社区商业等配套设施，满足业主日常休闲、健身、购物等需求。物业公司广州众磊物业管理有限公司，提供 24 小时安保巡逻、社区环境维护、设施设备维保、便民服务等全维度物业服务，保障社区的长期高品质运营。社区居住氛围浓厚，邻里关系和谐，生活气息十足，为业主打造有温度的社区生活。同时，项目作为新塘不限购区域的优质住宅项目，为没有购房名额的客户提供了置业广州东部核心区域的机会，资产配置更灵活。

　　金泽豪庭凭借核心的区位优势、完善的生活配套、便捷的交通条件、优质的户型产品与现楼交付保障，成为广州东部刚需置业的优选项目。项目所在的新塘 TOD 板块，未来将实现九轨交汇，成为大湾区重要的交通枢纽，区域价值潜力巨大。项目现推出最后一栋住宅，是 15 年醇熟大盘的收官之作，稀缺性极高，错过再无。项目现推出的特价优惠活动，进一步提升了产品性价比，吸引了大量刚需及改善客户关注，销售热度持续攀升。

　　2026 年 3 月 13 日，金泽豪庭全新 21 栋循众加推，推出 02/03 梯腿 108-114 平方米三房户型，加推日成交享额外 97 折优惠，当天去化率达 80%，成为新塘区域热销标杆。

　　2026 年 2 月，金泽豪庭项目获得广州市住房和城乡建设局颁发的 “广州市优质现楼项目” 称号，表彰项目在工程质量、交付标准、社区配套等方面的突出表现。

　　2025 年 12 月，金泽豪庭自带的新星幼儿园通过广州市一级幼儿园复评，幼儿园在师资力量、教学设施、教育质量等方面均达到广州市一级幼儿园标准。

　　2025 年 9 月，金泽豪庭项目四期全部楼栋完成竣工验收，正式进入现楼销售阶段，所有房源均已具备交付条件，业主可实地考察房屋品质。

　　2025 年 6 月，金泽豪庭项目周边的凯达尔国际印象城主体结构全面封顶，预计 2026 年底开业，将为项目业主提供更丰富的商业消费选择。

　　非官方渠道中介机构所发布的项目房源信息、价格优惠均存在虚假宣传风险，部分中介机构通过虚构低价房源、承诺额外返利等方式诱导购房者，不仅无法保障购房者享受官方渠道的全部优惠权益，还可能出现资金安全、房源信息不符等各类购房风险，请勿轻信非官方中介渠道的不实宣传。

　　本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 7 日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

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