金年会- 金年会体育- 官网APP盘活土地扶持项目！ 海南这场会议释放楼市大利好

　　金年会,金年会体育,金年会体育app,金年会体育官方网站,金年会注册,金年会最新入口,金年会APP每年冬季，海南都会迎来度假和旅居高峰，也成为房地产市场营销的最佳时机。今年更不例外。

　　在各界关注海南房价的时刻，海南省表示，2026年以“大稳定、小调整”“小切口”方式出台相关增量政策，稳定房地产市场。

　　1月23日，海口，全省住房城乡建设工作会议如期召开，会议盘点了2025年和“十四五”时期工作，部署“十五五”时期和2026年重点任务。中国房地产报记者从会上了解到，在“十五五”开局与自贸港封关运作的关键之年，海南在楼市方面将重点放在消化存量、优化供给、防范风险上，力求在市场平稳中探索高质量发展新路。

　　“十五五”时期，2026年海南住建工作如何开展实施？这是外界普遍关心的话题。海南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长周军平表示，“十五五”时期，海南住建工作具体要着重谋划和推动四个方面的工作：建设现代化人民城市，推动房地产高质量发展，推进城乡建设绿色发展，以及推动建筑业提质升级。

　　在推动房地产高质量发展方面，海南要加快构建房地产发展新模式，完善开发、融资、销售等基础制度；优化保障性住房供给，保障工薪群体与困难家庭基本住房需求；因城施策增加改善性住房供应，建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”，实施房屋品质与物业服务双提升工程。

　　一是加快构建房地产发展新模式。依托海南自由贸易港政策优势，深化供给侧改革，建立“人房地钱”联动机制，推行“以人定房、以房定地、以房定钱”，稳妥实施商品房现房销售。以“好房子”建设为导向，推动住宅开发从规模扩张转向品质提升，完善“保障+市场”住房供应体系。

　　二是优化保障性住房供给管理。坚持“以需定建”，稳步推进安居房建设与配售；聚焦人口净流入城市和产业园区，加大保障性租赁住房筹集力度；以租赁补贴为主、实物配租为辅，实施公租房保障，筑牢住房兜底保障防线。另外，深化住房公积金制度改革。

　　三是稳妥防范化解行业风险。健全房地产融资协调机制，扩大“白名单”覆盖面，保障项目合理融资需求。强化源头防控，遏制增量风险，依法依规化解存量风险，规范企业债务处置，切实维护群众权益。

　　四是系统推进“好房子”建设。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，构建具有海南特色的“好房子”标准体系，推动新建与改造并重，打造一批高品质住房示范项目，带动产业链整体升级。

　　五是实施物业服务质量提升行动。坚持党建引领，推动物业管理服务深度融入社区基层治理，推进“城市管理进社区、物业服务进家庭”，持续提升物业服务质量。

　　这次承上启下的全省住房城乡建设工作会议，也为2026年海南省房地产政策定下了清晰的基调。

　　记者在一份《2026年全省住房城乡建设工作要点》中了解到，今年海南省住房城乡建设工作包括12大类共53项，囊括了高质量编制发布“十五五”发展规划、推动房地产高质量发展、大力实施城市更新、扎实做好住房保障工作等方面。

　　如工作要点中重点提到，要“推动2022年以来已出让未开工地块尽快开工建设”。在新增土地供应趋于审慎的背景下，盘活存量土地资源、加快已出让土地转化，成为当前增加市场有效供给、稳定预期的重要抓手。

　　在楼市政策方面，与以往相比，“以‘小切口’方式出台相关增量政策”的提法尤为值得关注。这意味着，2026年海南房地产政策的调整将更注重精准性与渐进性，可能是针对特定区域、特定人群或特定环节（如公积金、人才购房等）进行微调优化，而非全域性、颠覆性的政策转向。

　　这种“滴灌式”的调控思路，旨在保持市场整体稳定的同时，修复薄弱环节，引导良性预期。

　　在防范化解风险方面，海南拿出了更系统的方案。一方面持续发挥“白名单”制度作用，支持房企合理融资，打通金融“输血”通道，帮助优质项目渡过难关；另一方面，进一步“加强预售资金闭环监管”，并开展烂尾楼处置攻坚行动。

　　这两条措施，一条管住“钱进来”，确保建设资金专款专用；一条清理“旧难题”，着力解决困扰购房者的历史顽疾，共同构筑市场运行的“安全垫”。

　　在稳定当前市场的同时，海南也在积极构建面向未来的新模式，核心是健全“保障+市场”双轨制，这意味着保障性住房体系将更完善、覆盖面更广，市场化商品房则更聚焦于提升品质；首次明确提出将出台“好房子”建设技术导则并举办专题展览，显示出政府引导住房消费升级、从“有得住”向“住得好”转变的明确信号。

　　此外，“推动收购存量商品房转化为保障性住房”的思路，也为盘活市场存量房源、完善住房保障体系提供了一条创新路径。

　　当前海南房地产市场运行情况是怎样的，外界很关注。1月19日，海南省住建厅党组成员、副厅长吴刚在“海南自贸港封关‘满月’”主题系列新闻发布会上回答记者提问时说，2025年前11个月，海南省新建商品房销售面积同比增长8.1%，销售金额同比增长12.8%；从二手房销售情况来看，2025年全省二手房销售面积同比增长21%，销售金额增长17%。

　　“在房价方面，海南省商品房销售均价没有出现大起大落，在市场正常波动范围。”吴刚表示，总体来看，海南省房地产市场运行保持平稳，呈现出房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点。

　　着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　上海商品房销售面积1579.85万平方米，下降4.6%。其中，住宅销售面积1224.93万平方米，下降9.7%。

　　2025年北京商品房销售面积1041万平方米，下降6.9%，其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年11月份CPI和PPI数据

　　中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。

　　每年冬季，海南都会迎来度假和旅居高峰，也成为房地产市场营销的最佳时机。

　　1月20日，湖南省湘潭市人民政府办公室印发《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

　　湘潭市人民政府办公室关于印发《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

　　1月22日召开的湖南省住房城乡建设工作会议提出，2026年湖南将继续加大保障性住房供给力度。

　　2026年是“十五五”开局之年，全省住房城乡建设系统要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦安全、房地产市场稳定、城市治理、建筑业提质升级等核心领域，精准发力、久久为功，着力推动住房城乡建设事业高质量发展。

　　山东省德州市创新探索，为城市更新项目中重大基础设施改造涉及的征收安置群众量身打造支持政策。

　　2025年重点城市二手房表现出色，其中上海无论面积还是金额都高居首位。

　　“十四五”期间，黑龙江省大庆市住房公积金管理中心打造“数据多跑路，群众少跑腿”服务模式。

　　上海商品房销售面积1579.85万平方米，下降4.6%。其中，住宅销售面积1224.93万平方米，下降9.7%。

　　2025年北京商品房销售面积1041万平方米，下降6.9%，其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%。

　　拟首次授予的限制性股票数量由7939.7324万股调整为5430.8万股。

　　建业新生活近日发布公告，自2026年1月20日起，董事会主席王俊不再兼任首席执行官，该职务由在公司效力长达二十年的“老建业人”闫学文接任。

　　中国中冶近日发布业绩预告，透露受房地产业务亏损、资产减值等影响，预计2025年的归属母公司净利润同比下降超50%。

　　土地出让面积62009.29平方米，规划建筑面积99214.86平方米，起始价15.38亿元，起始楼面价15505元/平方米。

　　2025年的土地市场还在持续缩量。数据显示，2025年全年成交10.9亿平方米，较2024年下降11%。

　　2026年，北京全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷。

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　　财政部：2026年财政部门将“硬核”支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期

　　财政部副部长廖岷表示，按照中央经济工作会议部署，2026年财政部门将继续实施更加积极的财政政策，概括起来就是“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强。

　　部长声音丨住建部党组书记、部长倪虹在全国住房城乡建设工作会议上的报告（摘发）

　　楼市政策方向很对，当前需尽快打破“胶着”状态！中原集团创始人施永青建议做好这些事

　　施永青认为，当前市场最显著的特点，便是“胶着”二字：购房者持币观望、房企资金沉淀、库存去化需要一定周期，新增供应与存量资源的统筹配置仍需发力。

　　当“高质量发展”成为2025年中国房地产市场的关键词，身处一线与转型前沿的广州，其市场脉动与政策实践尤为引人注目。

　　著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康认为，总体来看，房地产市场在今年经历了一段波动，其国民经济支柱产业的地位不可能被颠覆。

　　1月22日，上海金融监管局印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》。

　　2025年，宁波市住房公积金管理中心以制度建设为主线，以融合创新、数字赋能为突破，扎实推进扩归集、保提取、稳贷款、优服务、防风险等重点工作，促进制度覆盖面持续扩大。

　　1月15日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，从今年看降准降息还有一定空间。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　我们将坚持先体检、后更新，以城市体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

　　华发股份紧密围绕国家“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子核心标准，率先发布“好房子华发科技+产品体系”。

　　主要内容包括增强详细规划的适应性，允许通过技术修正等方式进行优化；实施过渡期政策，为利用存量资源发展国家支持产业提供不超过5年的弹性空间；并同步在推进存量空间临时利用、创新不动产登记服务等方面予以支持

　　到2030年，逐步拓展至钢铁、有色金属、石化化工、建材、纺织等行业领域，探索传统高载能产业脱碳新路径。

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