老小区的金年会- 金年会体育- 官网APP新账本——夷陵区东湖花园小区蝶变记

　　金年会,金年会体育,金年会体育app,金年会体育官方网站,金年会注册,金年会最新入口,金年会APP

　　5月11日，记者走进夷陵区东湖社区东湖花园小区，这里绿树成荫，路面整洁，车辆停放有序，新安装的健身器材旁有老人在活动。党群连心站的门敞开着，居民时不时进来聊几句。两年时间，这个老旧小区重新焕发生机。这些变化，要从“一本账”说起。

　　时至今日，业委会主任高军华依然记得，2024年1月刚接手时的窘境：手里没权，账上没钱，一堆“老大难”等着他们。

　　东湖花园是2005年建成的安置房，4栋楼133户354口人。早两年走进来，消防管里没水，且因管道破损每天漏水约8吨；南门打不开，楼顶太阳能架子锈得快断了，风一吹摇摇晃晃。

　　消防水管没水的事，早就被主管部门下了整改通知，一直因缺资金拖着。高军华和业委会一合计：安全等不起。小区69名党员带头搜集意见，经业主投票，动用维修基金，分三期完成消防改造。水通了，隐患消除了，居民开始留意：这个新业委会，好像真在做事。

　　光靠维修基金不是长久之计。高军华和小区党支部书记商量，先找个地方让大家坐下来说话。在东湖社区支持下，他们把一间旧活动室翻新，挂上“党群连心站”的牌子。站不大，不到5平方米，业委会成员轮班泡茶，谁路过都能进来坐坐。

　　起初有人观望。高军华不着急，谁来就泡茶，有话就听着。慢慢地，来的人多了，说的话也实在了。

　　南门的事最先被提出来。南门紧挨着医院，一直紧闭。老人看病想开门，又怕不安全。多少年，“开”与“不开”始终只是个说法。有业主叹气：“老妈腿脚不好，绕一大圈才能到医院。”也有人担心：“外人随便进，谁负责？”楼顶太阳能架子锈得快断了，有人指着窗外：“风一大，说不准掉下来。”分类垃圾房紧挨隔壁小区，臭味飘过去，投诉不断。三家餐馆的油烟噪声闹了好几年，1号楼住户夏天不敢开窗。

　　高军华把这些事一条条记下来，和业委会成员一起捋：哪些最急，哪些最难，哪些花钱少见效快。清单拿到连心站让大家议。有业主点头：“这个排序公道，先保安全。”意见一条条收上来，方案一点点改出来，居民的心一点点聚拢。

　　账算清了，钱从哪儿来？消防改造用了维修基金，但那是保命钱，不能事事指望。南门要改，太阳能要拆，车位要划，哪样都得花钱。老安置小区想争取财政资金，难上加难。

　　2024年，征求居民意见后，他们把闲置场地租出去放快递柜、饮水机，又启动停车收费，一年攒了25000多元。钱不多，但这是自己挣的。有居民私下算过：以前空着也是空着，现在变成收入，修修补补有了着落，不亏。

　　2025年，路子越走越宽。业委会跟企业合作，新增电动汽车充电桩、电动自行车充电设备、智能快递柜，公共收益比上一年涨了68%。

　　有业主在连心站说：“以前总觉得业委会是摆设，现在看他们是真在算账。钱都用在小区里，我们不吃亏。”账本每次公示，都有人认真看、仔细问。高军华觉得这是好事：“大家盯着看，说明上心，说明把自己当主人。”

　　南门方案定了：人行通道刷脸进出，车辆扫码走道闸，同步安上监控。83岁的居民陈启安说：“这下出门看病不用绕远路了，心里踏实。”

　　2025年5月，有居民随口说“楼顶那些太阳能架子都锈断了”。业委会挨家挨户确认，不等不靠，赶在安全检查前拆了32台有隐患的太阳能热水器，剩下的加固检修。后来，在那几场特风雨中没出一点事。

　　环境也在推进。花1.5万元整修被堵的循环车道，重新划了车位。添置单杠、石桌凳，社区送了一台乒乓球桌，平整空地装上去，现在那里是小区最热闹的地方。三家餐馆的油烟噪声大，他们拆了3个违章烟囱，修剪树枝、砍掉枯树，1号楼住户终于能开窗透气了。

　　最让人记住的，是一面墙。小区的垃圾房紧挨着老物资局小区，铁栅栏那边住户一直被臭味熏着，来回协商多次，卡在“怎么改、钱从哪来”上面。高军华说：“住得近就是邻居，将心比心。”2025年6月，业委会主动拆掉垃圾房背面的钢筋栅栏，砌上实体砖墙，还在住户窗户的位置特意安了玻璃窗——臭味挡住了，阳光照进来。隔壁王阿姨特意来道谢：“以前路过都要捂着鼻子，现在好了，你们真是为我们着想。”

　　改变的不止安全和环境。居民张锦说：“在业委会张罗下，电梯加装没操心，老人也愿意来小住了。”她最感动的是，去年家里漏水，业委会提前介入协调、排查，堵住了漏水点，邻里关系还像当初一样融洽。

　　两年下来，东湖花园的账本越记越厚。居民们也在算自己的账：以前想搬走的人，不走了；以前不爱管闲事的人，愿意出主意了；以前见面不打招呼的邻居，能在一起聊天了……这笔账，每个人都觉得值。

　　如今，小区居民参与率达到新高，邻里纠纷大幅下降。“以前居民有难题都往社区跑，现在在小区内就解决了。”东湖社区党委书记黄正凤说。

　　东湖花园的故事还在继续——拓宽增收渠道、搞适老化改造、评“身边好人”、办邻里文化节……文明新风吹进了这个小区的各个角落，藏在每位居民的笑脸上。

　　高军华说：“小区的事，就是大家的事。我们不过是牵个头，线户人家。”（记者陈飞、通讯员张发龙）