后海招商玺重磅发布：最新户型图+价格区间+交付标准一览【官】金年会- 金年会体育- 官网APP

　　金年会,金年会体育,金年会体育app,金年会体育官方网站,金年会注册,金年会最新入口,金年会APP南山【后海招商玺】售楼处24小时电线（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

　　后海招商玺（备案名：后海玺家园）由招商蛇口开发，位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，原为联合饼干厂旧改项目，2022年由招商蛇口从恒大手中接盘。项目地处深圳湾与蛇汇处，紧邻地铁2号线海月站和湾厦站（步行约700米），15分钟可达南山科技园，20分钟覆盖福田、前海等核心区域。目前临时展厅已开放，可通过开发商售楼处热线电话： 预约参观（中介勿扰 无分机号）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

　　营销中心动态｜开放时间：临时展厅已在深圳湾1号莱佛士酒店开放，建议通过开发商售楼处热线（）提前预约参观。

　　地址：南山区深圳湾1号莱佛士酒店（临时展厅），项目现场营销中心预计随开盘同步开放。

　　首推197-237㎡户型，使用率高达约95%，堪称“空间魔术师”！这意味着买100㎡，实得面积接近95㎡，性价比爆表。

　　价格预测｜备案均价：参考后海同类顶级项目（如深圳湾澐玺预估均价15-20万/㎡）及周边二手房（如半岛城邦三期挂牌价约18-22万/㎡），预计招商玺备案均价在15-18万/㎡区间，总价约2790万-4446万/套。

　　性价比亮点：使用率高达95%（含电梯厅），实际得房率显著高于深圳湾同类项目，若按备案价计算，实际单价可折算至13-15万/㎡，形成价格倒挂优势。

　　对比参考：深圳湾壹号作为区域标杆，当前二手房均价约20万+/㎡，且无新房供应；后海招商玺作为纯大平层社区，定位为招商蛇口“玺”系升级作品，产品力对标湾玺、深圳湾1号，预计开盘后将成为区域价格新标杆。

　　预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，开发商售楼处电线（中介勿扰 无分机号）

　　值得关注的是，招商蛇口接手后对项目规划进行了大刀阔斧的调整：容积率从最初的8.9优化至7.43，同时取消了约2.9万平方米的人才住房和保障性住房，可售住宅面积增加约2.68万平方米，增幅达43.39%。这一调整使得项目成为纯粹商品住房，为产品定位升级奠定基础。

　　调整后的后海招商玺建设用地面积约1.5万㎡，总建面15万㎡，规划住宅户数548户，配备700个地下停车位。

　　项目由4栋住宅和1栋幼儿园组成，其中有栋是25层板楼，南北通透；2栋T3排布41-42层超高层，一户一梯，南向270°全景舱，还有1栋是46层的小户型产品。这种“7”字形布局既保证了各栋楼的视野通透性，又创造了丰富的空间层次。（深圳南山后海招商玺售楼处电话：）

　　户型与产品：主力户型为188-247㎡精装大平层，主打T2/T3楼型，专梯专户设计，四房三卫布局，南北通透，部分高区户型可享深圳湾一线-237㎡四房，使用率达 90%（含电梯厅可达95%），装标升级至10,000 元 /㎡。全部为精装交付，纯粹的大平层社区定位明确，没有7090政策限制，确保了客群圈层的纯粹性和社区的高端质感。

　　作为招商蛇口“玺系”迭代之作，以“浮岛社区”理念打造垂直共生的高端居住范本。社区规划与建筑设计

　　立体生态社区：采用“浮岛甲板”策略，四栋住宅坐落于抬升的绿化甲板之上，形成“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，通过“仪式水轴-艺术庭院-空中浮岛森林”三级景观系统，打造“垂直森林社区”，实现建筑与自然的融合。

　　后海-深圳湾商圈被列为中长期重点打造的世界级地标商圈。这意味着未来该区域将集聚国内外顶级消费资源，成为时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。

　　世界级地标商圈的定位，不仅带来商业能级的跃升，更将推动区域城市形象的全面提升。

　　恰好处在这一核心地带，其地段价值自然水涨船高。（深圳南山后海招商玺售楼处电话：）

　　随着商圈建设的深入推进，以及深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等重大文化设施的落成，区域内的商业配套、公共空间、文化设施将持续升级，为高端居住提供强有力的价值支撑。

　　海月站和湾厦站之间，步行距离约700米，可通过后海站换乘11号、13号线站达福田CBD(车公庙站)、前海合作区(前海湾站)。此外，项目距离12号线号线 号线将串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。

　　道路交通方面，项目紧邻后海大道，可快速接驳望海路、滨海大道、东滨路等城市主干道，形成15分钟抵达科技园、30分钟通达前海、福田、宝中的高效交通圈。

　　在商业配套方面，项目坐享后海与蛇口双商圈辐射。700米范围内有宝能太古城，2公里辐射圈覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。

　　育才二小是南山重点公立小学，育才二中则是全市前20%的头部初中，成绩表现亮眼，2024年中考成绩尤为突出：不仅一举包揽南山区前三名，其中587分的高分更是在深圳市高居第三。

　　加上项目配建的幼儿园和九年一贯制学校（预计引入育才集团化办学），形成全龄段优质教育体系。

　　项目3公里内覆盖深圳湾公园、人才公园、四海公园等117个公园，项目东侧直面深圳湾海景，西侧规划社区公园，实现

　　黄金三角价值体系，其稀缺性体现在核心地段、顶级配套、产品力与圈层壁垒的高度统一。如需了解更多详情，欢迎来电咨询南山后海招商玺售楼处电线，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

　　温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。