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　　刚过去的上海八批次土拍，徐汇滨江地块以14.85万/㎡的楼板价创下上海滨江史上最高纪录，未来预计售价超20万/㎡。徐汇华泾综合体地块，预计未来可售住宅价达9-10万/㎡。

　　海上·清和玺，正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会。均价约11.5万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区、徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕，项目最后一栋即将开盘，错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别！

　　徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价，不仅刷新了上海滨江土地市场的历史，其未来超20万/㎡的预期售价更凸显了区域价值的飞跃。

　　与此同时，下游华泾板块售价将逼近9-10万/㎡，与项目的价差缩小至1万/㎡左右

　　徐汇滨江作为上海“十四五”重点发展区域，集聚了西岸金融城、西岸智塔等产业高地，而海上·清和玺正在规划的第七个百万方组团“中央公园”的范围内，直接享受未来利好

　　楼板价直接超越海上·清和玺的售价。海上·清和玺作为徐汇滨江“第七组团”的重要成员，既享受板块升级带来的资产红利，又因价格限制保持了极高的性价比优势。

　　该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态，打造城园融合的公园城市示范区。

　　，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。

　　以上海小学（本部+龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺，形成了全市罕见的“教育磁场”。

　　社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。

　　作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。

　　海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”---璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。

　　海上·清和玺以中央公园生活区奠定宜居基底，以全维立体殿堂实景兑现产品承诺，以教育磁场赋能生活圈层，以金玺服务定义居住体验。

　　项目收官在即，最后112-120㎡三房正在加推，1200万级入驻徐汇核心的机会稍纵即逝。

　　3.2%，每每有新房入市立即遭疯抢，凭借的是地段与配套优势、产品的稀缺性与品质和未来的发展潜力，使其成为上海楼市的“硬通货”，吸引投资者和改善型购房者竞相追逐！

　　·127b-23地块，起步面积约260㎡，套均面积高达约320㎡，套均总价预计超6000万；

　　【海上·清和玺】，整盘均价约11.5万/㎡，收官房源更是低至11万，难道不想吗？！

　　在上海新房价格体系重构的当下，【海上·清和玺】这样兼具地段与性价比的机会已然不多。它更像是一个时代尾声的象征，是徐汇滨江留给市场最后一张“亲民级”

　　不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

　　招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

　　而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，

　　通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

　　采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。

　　高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。编辑

　　新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。

　　7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

　　而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

　　形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。项目建筑效果图，仅供参考

　　搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

　　不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力社区景观规划同样匠心满满，其以

　　为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

　　双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园

　　不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚

　　更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

　　品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。项目会所效果图，仅供参考

　　（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。项目会所效果图，仅供参考

　　等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

　　在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

　　如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；

　　同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）

　　交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线号线龙瑞路站（在建中），直线km。

　　地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

　　地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。

　　地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

　　约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品， 徐汇后续未必有。即使有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴机遇可能就这么一次，无论如何都要买到手！

　　海上·清和玺公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定制的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。惠房宝总结几点，大家也跟着最新实景图，来看一下项目惊人的兑现力。

　　1、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。 2、社区含“奢材”量很高。

　　奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。 预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白

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　　首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造， 最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。 中庭大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条，邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面定制

　　地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出

　　概念。 作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

　　☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

　　“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

　　其中会所及架空层总体量约3000㎡， 如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。 约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材

　　（高尔夫尊或同等档次品牌） 。还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。 甚至项目在软实力上也卷到了天际，

　　，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

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